Estimation théorique
avenue de Toulouse,72100 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue de Toulouse,72100-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-04 | 31 | AV DE TOULOUSE | 5 | 88 | 216 | 110000€ | 1250€ |
2022-05-24 | 3 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 5 | 88 | 237 | 180000€ | 2045€ |
2022-09-05 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 6 | 99 | 306 | 210000€ | 2121€ |
2020-09-15 | 9 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 3 | 54 | 185 | 100000€ | 1852€ |
2022-03-31 | 5 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 88 | 238 | 175000€ | 1989€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DE NANCY | 4 | 80 | 476 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-03 | 52 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 76 | 164 | 127000€ | 1671€ |
2021-05-28 | 38 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 89 | 172 | 99700€ | 1120€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DE NANCY | 5 | 98 | 326 | 82840€ | 845€ |
2022-02-28 | 13 | RUE JULES VALLES | 6 | 91 | 48 | 210000€ | 2308€ |
2022-05-12 | 9 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 88 | 308 | 219000€ | 2489€ |
2020-07-17 | 60 | AV DE TOULOUSE | 6 | 95 | 330 | 155500€ | 1637€ |
2020-09-30 | 19 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 88 | 216 | 92500€ | 1051€ |
2021-08-31 | 19 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 88 | 216 | 219000€ | 2489€ |
2022-03-11 | 58 | AV DE TOULOUSE | 5 | 86 | 224 | 150000€ | 1744€ |
2020-07-02 | 24 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 96 | 482 | 175000€ | 1823€ |
2022-05-03 | 221 | RUE DE GUETTELOUP | 5 | 88 | 319 | 131000€ | 1489€ |
2020-02-28 | 3 | RUE LOUIS ROSSEL | 5 | 109 | 265 | 92500€ | 849€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DE CARCASSONNE | 4 | 76 | 176 | 135514€ | 1783€ |
2022-07-06 | 86 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 482 | 158000€ | 1881€ |
2022-11-22 | 18 | RUE DE CARCASSONNE | 5 | 86 | 215 | 179000€ | 2081€ |
2019-09-02 | 17 | RUE DE PERPIGNAN | 6 | 123 | 331 | 247000€ | 2008€ |
2023-03-13 | 317 | RUE DE RUAUDIN | 5 | 135 | 909 | 390000€ | 2889€ |
2023-04-17 | 40 | RUE PAULA BARBELLION | 5 | 77 | 255 | 175000€ | 2273€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DU DR EDOUARD VAILLANT | 4 | 95 | 407 | 190000€ | 2000€ |
2022-09-02 | 6 | RUE LOUIS ROSSEL | 6 | 91 | 543 | 209000€ | 2297€ |
2022-01-17 | 85 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 58 | 172 | 50000€ | 862€ |
2022-11-16 | 14 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 79 | 675 | 270000€ | 3418€ |
2021-09-23 | 15 | RUE DE CARCASSONNE | 4 | 76 | 189 | 138000€ | 1816€ |
2022-11-17 | 38 | AV DE TOULOUSE | 4 | 75 | 136 | 155000€ | 2067€ |
2021-10-21 | 54 | RUE DE LYON | 4 | 66 | 154 | 117500€ | 1780€ |
2023-02-15 | 33 | RUE JULES VALLES | 5 | 88 | 208 | 170000€ | 1932€ |
2020-06-09 | 29 | RUE JULES VALLES | 5 | 88 | 319 | 153450€ | 1744€ |
2021-05-19 | 59 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 491 | 130000€ | 1625€ |
2023-02-28 | 61 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 491 | 185000€ | 1850€ |
2023-03-15 | 57 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 491 | 110000€ | 1100€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DU DR EDOUARD VAILLANT | 6 | 117 | 408 | 250000€ | 2137€ |
2021-08-06 | 303 | RUE DE RUAUDIN | 6 | 93 | 502 | 180000€ | 1935€ |
2021-03-11 | 37 | RUE DE LILLE | 6 | 97 | 242 | 120000€ | 1237€ |
2020-12-10 | 44 | RUE DE LYON | 4 | 75 | 152 | 162000€ | 2160€ |
2021-12-28 | 45 | AV DE LA LIBERTE | 7 | 124 | 270 | 199000€ | 1605€ |
2022-09-01 | 42 | RUE DE LYON | 4 | 75 | 149 | 138100€ | 1841€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 87 | 297 | 195000€ | 2241€ |
2023-03-17 | 34 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 102 | 452 | 220000€ | 2157€ |
2022-04-27 | 36 | RUE DE LYON | 4 | 76 | 173 | 160000€ | 2105€ |
2021-04-01 | 21 | RUE DE NANCY | 5 | 139 | 585 | 260000€ | 1871€ |
2020-04-28 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 82 | 934 | 150000€ | 1829€ |
2019-06-04 | 187 | RUE DE GUETTELOUP | 3 | 64 | 382 | 115000€ | 1797€ |
2022-02-11 | 281 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 90 | 574 | 360000€ | 4000€ |
2019-07-29 | 276 | RUE DE GUETTELOUP | 5 | 87 | 415 | 160000€ | 1839€ |
2022-07-26 | 32 | RUE DE LYON | 5 | 85 | 256 | 175000€ | 2059€ |
2022-10-12 | 28 | AV DE TOULOUSE | 4 | 66 | 153 | 129000€ | 1955€ |
2023-05-15 | 24 | AV DE TOULOUSE | 4 | 66 | 163 | 125000€ | 1894€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE LIMOGES | 6 | 97 | 208 | 125000€ | 1289€ |
2020-12-08 | 24 | RUE DE LYON | 4 | 75 | 188 | 125000€ | 1667€ |
2021-02-18 | 29 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 512 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-03 | 132 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 3 | 43 | 180 | 87000€ | 2023€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DE LUCHON | 3 | 58 | 353 | 120000€ | 2069€ |
2021-04-30 | 18 | AV DE TOULOUSE | 4 | 74 | 163 | 138000€ | 1865€ |
2021-10-04 | 22 | RUE DE LYON | 4 | 75 | 185 | 146000€ | 1947€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 60 | 440 | 119000€ | 1983€ |
2019-06-25 | 17 | RUE DES BEGONIAS | 3 | 42 | 283 | 69000€ | 1643€ |
2023-05-17 | 1 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 99 | 569 | 190000€ | 1919€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DES BEGONIAS | 3 | 35 | 292 | 58000€ | 1657€ |
2019-11-29 | 177 | RUE DE GUETTELOUP | 4 | 113 | 263 | 178000€ | 1575€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DE LUCHON | 4 | 75 | 352 | 64000€ | 853€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DES BEGONIAS | 3 | 44 | 294 | 75000€ | 1705€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DES BEGONIAS | 3 | 56 | 294 | 110000€ | 1964€ |
2022-10-27 | 330 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 68 | 356 | 205000€ | 3015€ |
2023-02-02 | 328 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 48 | 479 | 89700€ | 1869€ |
2021-02-04 | 47 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 108 | 582 | 168000€ | 1556€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DE LUCHON | 3 | 52 | 350 | 101000€ | 1942€ |
2022-04-22 | 109 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 3 | 46 | 377 | 140000€ | 3043€ |
2020-06-16 | 324 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 72 | 252 | 119000€ | 1653€ |
2021-02-04 | 7 | ALL DE LIMOGES | 4 | 67 | 292 | 175000€ | 2612€ |
2020-07-06 | 6 | AV DE TOULOUSE | 5 | 110 | 171 | 132000€ | 1200€ |
2021-11-15 | 15 | RUE DE LIMOGES | 4 | 68 | 296 | 140000€ | 2059€ |
2023-05-02 | 19 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 145 | 297 | 338500€ | 2334€ |
2020-06-23 | 107 | BD JEAN YVES CHAPALAIN | 2 | 46 | 300 | 85850€ | 1866€ |
2021-12-22 | 43 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 110 | 404 | 192000€ | 1745€ |
2020-09-04 | 271 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 125 | 800 | 150000€ | 1200€ |
2019-12-09 | 271 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 125 | 0 | 225000€ | 1800€ |
2021-01-11 | 32 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 33 | 345 | 85000€ | 2576€ |
2020-07-24 | 28 | RUE DE L'EGALITE | 6 | 75 | 658 | 150000€ | 2000€ |
2022-02-10 | 318 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 72 | 158 | 120000€ | 1667€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DES BEGONIAS | 2 | 45 | 200 | 75000€ | 1667€ |
2022-03-14 | 35 | RUE SCH DAVIS | 4 | 70 | 452 | 109800€ | 1569€ |
2023-03-13 | 17 | RUE DE LUCHON | 3 | 46 | 346 | 106500€ | 2315€ |
2020-07-20 | 24 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 73 | 493 | 135000€ | 1849€ |
2020-05-29 | 15 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 112 | 525 | 285000€ | 2545€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE LUCHON | 2 | 30 | 360 | 89905€ | 2997€ |
2023-01-31 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 79 | 689 | 180000€ | 2278€ |
2021-12-16 | 4 | ALL JOSETTE GUY | 3 | 106 | 487 | 190000€ | 1792€ |
2022-01-14 | 13 | RUE D'EVIAN | 3 | 51 | 361 | 45000€ | 882€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 71 | 420 | 150000€ | 2113€ |
2021-07-07 | 308 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 72 | 158 | 145000€ | 2014€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DES ZINNIAS | 3 | 41 | 194 | 45000€ | 1098€ |
2021-11-15 | 10 | RUE D'EVIAN | 3 | 66 | 403 | 177370€ | 2687€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES ZINNIAS | 2 | 27 | 204 | 96000€ | 3556€ |
2022-05-04 | 11 | RUE DES ZINNIAS | 3 | 52 | 182 | 106000€ | 2038€ |
2021-12-22 | 306 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 72 | 248 | 130000€ | 1806€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE LYON | 5 | 85 | 194 | 177000€ | 2082€ |
2023-01-23 | 25 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 84 | 335 | 155000€ | 1845€ |
2019-12-17 | 12 | RUE D'EVIAN | 3 | 56 | 400 | 103312€ | 1845€ |
2021-01-07 | 5 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 95 | 394 | 138000€ | 1453€ |
2021-11-17 | 255 | RUE DE RUAUDIN | 5 | 89 | 560 | 244000€ | 2742€ |
2023-02-03 | 17 | RUE D'EVIAN | 3 | 62 | 361 | 102800€ | 1658€ |
2019-07-08 | 182 | RUE DE GUETTELOUP | 5 | 110 | 588 | 205000€ | 1864€ |
2021-04-30 | 324 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 5 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2021-05-19 | 324 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 5 | 100 | 0 | 125000€ | 1250€ |
2023-01-16 | 22 | RUE DE LUCHON | 2 | 35 | 359 | 94000€ | 2686€ |
2023-02-07 | 23 | RUE DE LUCHON | 3 | 44 | 351 | 109130€ | 2480€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 56 | 500 | 100000€ | 1786€ |
2022-07-08 | 24 | RUE SCH DAVIS | 4 | 72 | 280 | 168000€ | 2333€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DES ZINNIAS | 4 | 63 | 276 | 101000€ | 1603€ |
2023-06-23 | 110 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 5 | 80 | 172 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DE CONTREXEVILLE | 3 | 50 | 240 | 149460€ | 2989€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES DIGITALES | 4 | 71 | 220 | 140000€ | 1972€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DES DIGITALES | 4 | 71 | 332 | 133120€ | 1875€ |
2019-11-28 | 20 | RUE DE CONTREXEVILLE | 7 | 120 | 326 | 241000€ | 2008€ |
2022-07-05 | 106 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 3 | 56 | 328 | 90000€ | 1607€ |
2023-03-24 | 14 | RUE DES BALSAMINES | 5 | 81 | 225 | 175000€ | 2160€ |
2022-09-07 | 20 | RUE D'EVIAN | 5 | 114 | 398 | 234000€ | 2053€ |
2023-04-21 | 7 | RUE JEAN BEHRA | 4 | 64 | 154 | 167000€ | 2609€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DES BALSAMINES | 4 | 63 | 233 | 98000€ | 1556€ |
2022-06-02 | 9 | RUE ROBERT BENOIST | 4 | 85 | 292 | 191000€ | 2247€ |
2023-04-04 | 9 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 45 | 658 | 116000€ | 2578€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 45 | 658 | 125000€ | 2778€ |
2023-01-24 | 100 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 2 | 40 | 240 | 69000€ | 1725€ |
2020-07-24 | 24 | RUE D'EVIAN | 3 | 48 | 348 | 63000€ | 1313€ |
2020-06-03 | 296 | RUE DE GUETTELOUP | 5 | 107 | 535 | 181000€ | 1692€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 95 | 293 | 165000€ | 1737€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DE VICHY | 3 | 58 | 387 | 72500€ | 1250€ |
2021-01-22 | 11 | RUE DE VICHY | 4 | 94 | 389 | 150000€ | 1596€ |
2022-12-19 | 24 | RUE ROBERT BENOIST | 5 | 59 | 303 | 128000€ | 2169€ |
2021-07-09 | 285 | RUE DE GUETTELOUP | 4 | 69 | 822 | 241000€ | 3493€ |
2020-06-03 | 294 | RUE DE GUETTELOUP | 5 | 107 | 532 | 178350€ | 1667€ |
2022-04-22 | 296 | RUE DE GUETTELOUP | 5 | 107 | 532 | 230000€ | 2150€ |
2019-09-09 | 21 | RUE JEAN BEHRA | 5 | 72 | 210 | 155000€ | 2153€ |
2019-11-22 | 12 | RUE ROBERT BENOIST | 5 | 74 | 211 | 125000€ | 1689€ |
2021-05-26 | 8 | RUE JEAN BEHRA | 4 | 56 | 151 | 116600€ | 2082€ |
2020-02-18 | 160 | RUE DE GUETTELOUP | 6 | 88 | 378 | 84950€ | 965€ |
2022-08-31 | 160 | RUE DE GUETTELOUP | 6 | 88 | 378 | 175000€ | 1989€ |
2021-09-06 | 96 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 5 | 95 | 430 | 111000€ | 1168€ |
2022-03-17 | 96 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 5 | 95 | 430 | 145000€ | 1526€ |
2020-01-30 | 422 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 3 | 52 | 326 | 76000€ | 1462€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DE VITTEL | 3 | 44 | 254 | 65000€ | 1477€ |
2021-12-29 | 13 | ALL MAURICE CHAUMONT | 3 | 75 | 431 | 220000€ | 2933€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DE VITTEL | 3 | 62 | 268 | 90000€ | 1452€ |
2021-08-06 | 272 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 72 | 150 | 120000€ | 1667€ |